{"id":66631,"date":"2024-02-28T14:33:05","date_gmt":"2024-02-28T17:33:05","guid":{"rendered":"https:\/\/crarn.org.br\/?p=66631"},"modified":"2024-02-28T14:34:10","modified_gmt":"2024-02-28T17:34:10","slug":"administracao-de-condominios-um-desafio-para-profissionais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crarn.org.br\/?p=66631","title":{"rendered":"Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios: um desafio para profissionais"},"content":{"rendered":"\n

A import\u00e2ncia de uma gest\u00e3o profissional para os condom\u00ednios<\/em><\/h2>\n

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Da mesma forma que administrar uma empresa, administrar um condom\u00ednio tamb\u00e9m exige o conhecimento profissional e o preparo para enfrentar todos os desafios que esta \u00e1rea da Administra\u00e7\u00e3o apresenta.<\/p>\n

Administradoras de condom\u00ednios s\u00e3o empresas especializadas em administra\u00e7\u00e3o condominial que d\u00e3o suporte ao s\u00edndico no seu dia a dia nas \u00e1reas administrativas, financeira, fiscal e operacional. De acordo com a Lei N\u00ba 4.769\/65, que regula a profiss\u00e3o de Administrador, esta \u00e1rea constitui atividade t\u00edpica de Administra\u00e7\u00e3o e, apenas o profissional ou empresa regularmente inscritos no CRA, podem exerc\u00ea-la.<\/p>\n

O administrador Andr\u00e9 Falcone \u00e9 um destes profissionais. \u00c0 frente da AF Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios \u2013 h\u00e1 20 anos no mercado \u2013 ele considera essencial a presen\u00e7a de um profissional registrado na gest\u00e3o da empresa e com papel decisivo na condu\u00e7\u00e3o de todos os processos.<\/p>\n

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\u201c\u00c9 de vital import\u00e2ncia a gente ter um profissional de Administra\u00e7\u00e3o porque, s\u00f3 assim, a gente consegue aplicar o que \u00e9 necess\u00e1rio e desenvolver a empresa\u201d, afirmou.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

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O in\u00edcio<\/strong><\/p>\n

A carreira de Andr\u00e9 foi despertada para a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios pouco tempo depois de formado, em 2003, quando foi levado a assumir o condom\u00ednio do pr\u00e9dio em que morava.<\/p>\n

\u201cDesde ent\u00e3o, eu gostei do que estava fazendo, consegui aplicar na pr\u00e1tica, o que aprendi na faculdade de Administra\u00e7\u00e3o e me entusiasmei. Hoje, costumo dizer que, apesar de estar no mercado h\u00e1 20 anos, ainda tenho o empenho e a disposi\u00e7\u00e3o de um jovem iniciante\u201d, destacou.<\/em><\/p>\n

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O mercado<\/strong><\/p>\n

Segundo Andr\u00e9, Natal tem cerca de tr\u00eas mil condom\u00ednios e, apesar da grande concorr\u00eancia, tem mercado para todos. A sua empresa j\u00e1 atua em Natal, Parnamirim, Maca\u00edba, Pipa, Caic\u00f3, Currais Novos e algumas praias.<\/p>\n

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Questionado sobre as dificuldades de empreender nesta \u00e1rea, explicou que os desafios s\u00e3o constantes.<\/p>\n

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\u201cO desafio \u00e9 se manter firme no prop\u00f3sito, trabalhando de forma \u00e9tica e honesta, combater a inadimpl\u00eancia e os fornecedores e prestadores que n\u00e3o trabalham honestamente neste mercado. Mas quando a gente trabalha com o que gosta, as barreiras v\u00e3o sendo vencidas\u201d, argumentou.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Empreender<\/strong><\/p>\n

Para quem pretende empreender nesta \u00e1rea, Andr\u00e9 destaca que \u00e9 uma atividade de muito crescimento, oferece um vasto leque de oportunidades, onde pode abranger uma s\u00e9rie de itens. A \u00e1rea condominial hoje tem um grande potencial e, para as administradoras tamb\u00e9m, j\u00e1 que com o novo Plano Diretor, Natal voltou a construir, assim como as cidades pr\u00f3ximas.<\/p>\n

\u201cHoje, empreender na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \u00e9 muito bom, mas \u00e9 preciso ter um conhecimento bem amplo, sobre Normas T\u00e9cnicas, impostos etc., porque a legisla\u00e7\u00e3o voltou-se muito para essa \u00e1rea. Quando eu comecei era bem mais simples\u201d, alertou.<\/em><\/p>\n

De fato, exercer a atividade de forma eficiente e profissional, \u00e9 de grande import\u00e2ncia para ter melhores resultados e proporcionar o bem estar de todos os clientes.<\/p>\n

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\u201cUma das coisas que eu costumo dizer \u00e9 que administrar \u00e9 uma arte e administrar condom\u00ednios \u00e9 uma arte maior ainda, porque a gente lida com processos, procedimentos, planejamentos e pessoas. Enfim, \u00e9 uma \u00e1rea fant\u00e1stica, onde a gente consegue reunir uma s\u00e9rie de situa\u00e7\u00f5es, dentro de uma mesma atividade\u201d, concluiu.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

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